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건축심의안내

건축/정보통신

건축심의도서 접수(구역담당자)->검토협의 및 보완(구역담당자)->심의계획수립(건축위원회담당자),심의대상목록작성및 심의일정 결정,심의장소확인,심의위원 선정, 보고서 작성보고,건축위원회 개최통보->심의위원 사전검태 시행 : 심의예정 5~7일전,심의도서송부,사전검토의견서 FAX수신(필요시),사전검토의견서에따른 조치계획 보완 반영(필요시)->건축위원회 개최,위원회 개최장소 준비,beam project 및 노트북 준비,심의도서 준비->회의록 작성 및 결과통보->건축허가 등 신청

건축심의 대상 건축물

  • 미관지구안의 건축물
  • 바닥면적 5000㎡ 이상 건축물 (문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 종합병원등)
  • 16층이상 건축물
  • 분양승인대상 공동주택 및 건축물의 분양에 관한 법률에 의한 분양건축물
  • 건축위원회의 자문이 필요하다고 인정하여 부의하는 사항

심의 및 심의도서 작성

  • 분야별 심의도서 (단, 신고대상건축물 건축에 대하여는 설비를 제외할 수 있다.)
    • ① 투시도
    • ② 위치도 및 현황사진
    • ③ 주변현황도면
    • ④ 건축계획 : 건축계획서, 기본도면(배치도, 층별평면도, 입면도-동·서·남·북, 주단면도-종·횡, 계단단면도), 구조·시공·설비·조경·소방을 제외한 분야별 설계도서
    • ⑤ 건축구조 : 기본도면, 건축구조도, 구조계산서, 시방서 등
    • ⑥ 건축시공 : 기본도면, 건축구조도, 시공상세도(필요시)
    • ⑦ 건축설비 : 기본도면, 전기설비도서, 기계설비도서, 부하계산서(해당사항이 있는 경우) 등
    • ⑧ 토목분야 : 흙막이관련 도서, 도로포장, 하수처리계획도, 기타 외부계획
    • ⑨ 조경분야 : 기본도면(단, 평면도, 입면도, 단면도 제외할 수 있음), 조경관련 도서
    • ⑩ 교통분야 : 기본도면(단, 평면도, 입면도, 단면도 제외할 수 있음), 교통처리 계획 도서
    • ⑪ 디자인 · 색채분야 : 기본도면(단, 평면도, 단면도 제외할 수 있음), 투시도
    • ⑫ 소방분야 : 기본도면, 소방도면
  •  심의도서 작성시 유의사항
    • 투시도는 주변 지형지물 등 현실성있게 작성하되 최대한 특색있는 분위기가 연출되도록 한다.
    • 배치도에는 우·오수 맨홀뿐만 아니라 각종 외부노출 설비관련 구조물 등의 배치상황을 표시한다.
    • 상이한 구조의 접합부분 발생 등 시공상 난해한 부분은 부분상세도(시공도)를 작성한다.
    • 건축선 후퇴부분에는 가로수와 병렬되도록 거수목 식재(필요시 볼라드 설치) 및 특별한 경우를 제외하고는 옥상조경계획을 검토 반영. 구조계산서를  작성(단, 구조분야 심의대상 건축물에 한함)하여야 한다.
    • 구조·설비 등의 설계도서는 관련규정에 의한 전문가가 작성함을 원칙으로 한다.
    • 모든 심의도서는 설계자(건축사)의 날인을 하도록 한다.
    • 설계변경도서를 작성시에는 변경 전·후를 확인 가능하도록 작성 및 편철한다.

건축위원회 운영

Program(Power Point) 작성요령
투시도, 건축개요, 기본도면(배치,평면,입면,단면), 주차배치 및 동선계획, 조경계획 등 각 분야별 제안설명이 가능하도록 작성
기 제출한 도서와 동일한 내용으로 작성한다. (필요시 사전검토시 지적된 사항을 보완한 경우 보완내용 포함)
  • 전반적인 사항은 「대구광역시건축조례」에 의한다.
  • 건축계획에 대한 제안설명은 Beam-Project를 사용한다.
  • 설계자는 계획전반에 대하여 설명후 사전검토결과 및 조치계획을 설명하여야 한다. (사전검토결과 조치계획에 대하여는 구체적인대안을 준비 / 필요시 변경도면 작성하여 심의에 참석한다.)
  • 심의는 사전검토된 내용을 기준으로 심의하되 필요한 경우 추가사항에 대한 심의를 할 수 있다
  • 부득이한 사유로 심의위원이 심의참석 불가시 사전검토의견을 심의의견으로 결정할 수 있다.
  • 심의장소에는 심의위원 및  당해건축물의 설계자 (필요시 분야별 설계자, 건축주등 포함)가 참석한다.
  • 심의에 참석하여 제안설명을 하여야 할 설계자는 심의개최 전에 기 제작한 Program으로 심의 제안설명 준비를 한다.

기타

  • 건축위원회 심의대상 심의신청서의 제출도서가 미비된 경우에는 보완 후 심의에 상정한다. (특히 구조계산서, 설비관련도서 등)
  • 매월 4째주 목요일 심의개최한다(부득이한 경우 변경될

별지 서식 모음

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건축과 최정침 (☎053-667-2945)
최근자료수정일
2020.12.11